1. 门面房拆迁补偿标准，南京门面房的赔偿标准2019？
门面房拆迁的补偿包括拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的房屋租赁证所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁
2. 农村营业房在拆迁中怎样补偿？
您好，由于农村营业用房属于集体土地上的附着物。根据《土地管理法》规定“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”和“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定”和《土地管理法实施条例》第二十六条“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”可知，农村营业用房的补偿按照正常营业收入来补偿给实际经营权人是合法合理的，同时，由于各地实际经济发展水平不同，由各地方政府来具体确定，但一定是高于住宅补偿。还可以根据《物权法》的规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”可知，既然是村民办理了相关的法定经营执照等手续，村民的合法权利就一定要得到维护和保护。我们可以得知村民的营业用房只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等)，在拆迁过程中就应该得到相应的补偿。
3. 朋友家里的商铺要拆迁了？
您好！很高兴回答您的问题！
商铺拆迁应当如何补偿，要分两种情况来说：
一、正规商铺，即房产证上登记的用途是商用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，对于正规商铺的拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价。
二、住改非“住改非”指的是房屋所有权人将原本用于居住的房屋改为用于生产、经营、办公非住宅房屋用途，同时取得营业执照、税务登记证并且依法纳税。
那么，对于“住改非”的商铺拆迁该如何补偿呢？
国务院办公厅2003年9月发布的《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中明确规定：各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
（京平·金）
4. 无锡门面房拆迁款怎么赔偿？
门面房的拆迁怎么赔偿？是很多被拆迁人面临的问题。依据就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条。两种补偿方式，货币补偿依据十九条以相邻地段门面房价格为参照依据。产权调换，公益事业适用异地安置结清位置差价。旧城区改造和棚户区改造适用就近安置。法定原则是改善居住条件，保证原有生活水平不降低，就是房产证，土地证登记的面积越拆越大，越拆越好。如果产权性质是商业，要求门点房合情合理。如果是住宅改的门面房，只能按位置要求一层临路的位置，房子的价值永远是体现在位置上的。学法，懂法，心明眼亮，依法阳光维护合法权益！！！
5. 乡镇门市拆迁一般都是怎么补偿？
一、自有房屋
其实还是要区分门市所在地的土地性质来回答。
属于国有土地的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个“类似”肯定要考虑到房屋的性质和属性。一般来说，经营用房比住宅是要贵一些，同时若符合三个条件，可以获得停产停业损失费补偿：
1、是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经过有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;
2、是有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;
3、是已办理税务登记证并具有纳税凭证。
搬迁费和装修装潢相应的损失也可以同时主张。
其中，停产停业损失具体补偿多少，怎么计算？通常有以下几种方式：
1、由具有相应资质的评估机构评估确定
2、按照生产经营效益等指标确定
3、原则上按照被征收房屋市场评估价的百分比确定
4、原则上按照被征收房屋价值的百分比
5、由被征收人选择按照被征收非住宅评估价值的一定比例确定或按照临时安置费标准计算
6、按照纳税情况结合经营状况等因素计算
7、按照经营面积计算
篇幅限制，具体的大家可以详看本号其他相关文章内容。
属于集体土地性质的房屋，一般是宅基地上的房屋，但是用作经营，可以参照适用“住改非”的补偿标准。
二、住改非
国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》提到，“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”
各地的住改商房屋补偿政策采用了不同的模式，就房屋的补偿而言，大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，即高于普通住宅低于正规商铺的补偿。
三、租用的房屋
承租人因承租房屋被征收造成室内装修装饰价值、机器设备等搬迁费用、停产停业损失费，应当补偿给承租人。（京平吴）
6. 商住房拆迁如何补偿？
首先，需要明确的是你的房屋性质。房屋按照其用途进行划分，主要分为住宅和商用，在拆迁征收的时候，两种用途不同的房屋补偿的标准也不相同，毋庸置疑的是，商业用房的补偿高于住宅用房，那么，怎么区分你的房屋用途是什么呢?首先，房屋用途以房产证上标明的用途为准。
1、正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。
2、住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。
如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。
各个地方也针对“住改非”做出了自己的规定，如：
黑龙江省《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》第三十二条规定：“拆迁的住宅房屋用作经营使用，且符合下列条件的，货币补偿金额按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定：(一)拆迁通告发布前依法取得营业执照等经营手续、税务登记证并有纳税记录;(二)房屋所有权证书、营业执照等经营手续和税务登记证注明的营业地点一致。”
有的地方“住改非”可以享受商业用房的补偿政策。浙江省丽水市就有这样的规定，在拆迁公告公布前近两年以上在经营的，能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件，并能按时签订拆迁补偿协议的，可以享受商业用房补偿政策。”
这些补偿方式都是各地的实施方案，如果被征收方的房屋属于“住改非”房屋，则其补偿方式需要根据各地的实际情况进行具体操作，如果被征收方对此存有疑惑或异议，一定要及时寻求专业律师的帮助，避免自己的权益发生损害。（京平刘）
7. 商铺拆迁一般是同地段住宅价格的多少倍？
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这个是不固定的，也没有标准规定商业用途是住宅用途的几倍。根据国务院令第590号之规定，关于房屋价值的补偿按照不低于征收决定公告日周边新建的同用途的商品房的市场价。所以，具体到每个拆迁案件，均是参考当地本区位类似房地产的市场价的。
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